
Construa a casa dos seus sonhos sem dor de cabeça.

O seu sonho sem dor de cabeça.
Falta de compatibilidade: projeto hidráulico incompatível com projeto elétrico e/ou estrutural;
Baixa qualidade: materiais são comprados com baixa qualidade acarretando problemas futuros de estrutura;
Atraso na entrega: prestadores de serviço atrasando as entregas e o projeto demorando além do prazo.
Serviços inteligentes para obras inteligentes:
Criamos uma metodologia que une todas as etapas necessárias para a realização do seu sonho.
Cuidamos da escolha do lote, do seu financiamento, do gerenciamento da obra e entrega dos projetos, dentro do prazo e valor estipulado.
Queremos cuidar de todas as etapas da sua obra, para que ela não seja sinônimo de dores de cabeça para a sua família.

Escolha do lote:
Através de corretores parceiros, oferecemos aos nossos clientes uma assessoria para a escolha do lote.
Gestão de processo de financiamento imobiliário:
Oferecemos para nossos clientes uma solução completa para o uso do financiamento imobiliário através dos programas de financiamento da Caixa Econômica Federal.
Nossos serviços vão desde a simulação do financiamento, elaboração de documentos para a aprovação e a "alimentação" do sistema CAIXA com dados técnicos do avanço da obra para a liberação gradativa do crédito.
Elaboração de orçamentos para obra:
Oferecemos para os nossos clientes todos os orçamentos para a execução da sua obra e também para a liberação do financiamento.
Elaboração de projeto de arquitetura
Oferecemos para nossos clientes a elaboração dos projetos de arquitetura, interiores e iluminação que irão nortear todo o processo de construção.
Estes projetos são feitos para os clientes de forma personalizada seguindo seus desejos, necessidades e também o rigor técnico de nossa equipe.
Gestão de contratos e gerenciamento de projetos complementares
Desenvolvemos uma metodologia de trabalho específica para que os projetos sejam desenvolvidos com o maior rigor técnico possível. Com nossa experiência profissional, e com a expertise dos nossos parceiros comerciais, alinhamos quais informações são valiosas para o pleno entendimento dos projetos complementares e também para a não ocorrência dos erros em obra.
Gestão de obra:
Para maior comodidade dos nossos clientes, gerenciamos a obra do início ao fim, ou seja, desenvolvemos os contratos dos prestadores de serviços baseados nos nossos padrões de qualidade, fiscalizamos as obras e os serviços realizados para garantir a melhor qualidade e administramos as negociações dos materiais.
Menos transtorno.
Somos seu braço direito na realização do seu projeto.
Menos gasto.
Até 20% de redução de custos com materiais e serviços.
Maior qualidade.
Projetos compatíveis entre si, padronizações e acompanhamento das demais etapas do processo.
Casa 154: Um case de sucesso.
Para esta família realizamos todos os processos necessários para transformar um sonho em realidade através de um projeto 100% compatível e de alta qualidade em um condomínio fechado em São Carlos.
Serviços oferecidos:
- Elaboração dos projetos de arquitetura;
- Gerenciamento de processo de financiamento imobiliário;
- Orçamentação;
- Gestão de obra;
- Gestão de compras de materiais.
*Obra em fase de execução.
Quem somos?

Samuel Caetano Alvarez
Sou formado em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade de Araraquara, e desde a graduação, busquei entender a arquitetura além da sala de aula. Estagiei em construtoras e escritórios de alto padrão. Após me formar, atuei como arquiteto júnior na De Riggi Arquitetura de Iluminação, escritório internacionalmente premiado pelos seus projetos de arquitetura de iluminação, e na Zero16 Arquitetura e Interiores.
Em 2022, fundei meu próprio escritório, a Karandash Atelier de Arquitetura, onde tive a oportunidade de atender meus próprios clientes, com toda a bagagem que adquiri nesses anos de estágio e trabalho. Em 2024, após atender duas famílias no mesmo residencial em São Carlos, criei com meu primo, que também prestou serviços para estes clientes, o Grupo Alvarez, uma construtora em São Carlos especializada em construções e gestão de obras.
Daniel Alvarez Malmegrim
Sou Daniel Alvarez Malmegrim, engenheiro civil formado em 2016, com mais de 10 anos de experiência em obras residenciais e multifamiliares de médio e alto padrão. Gerenciei mais de 10 milhões de reais em projetos em São Carlos, onde atualmente administro obras residenciais.
Em 2024, após atender duas famílias no mesmo residencial em São Carlos, criei com meu primo, que também prestou serviços para estes clientes, o Grupo Alvarez, uma construtora em São Carlos especializada em construções e gestão de obras.

O que dizem sobre o nosso trabalho?
“Tanto Daniel como Samuel são muito atenciosos e interessados, sempre dispostos a ajudar, sugerir soluções e resolver problemas. É muito bom poder contar com uma equipe profissional na hora que queremos realizar nosso sonho, e nisso eles são excelentes. Fui muito bem atendida por eles e fiquei feliz em ver o andamento da obra. Com certeza faria negócios novamente”.
Laylah Reader
“O melhor de São Carlos! Tivemos uma consultoria com o arquiteto Samuel, para deixar a sala da nossa casa ainda mais aconchegante! Muito carisma, criatividade, inovação e profissionalismo! Amamos, nota 1000!”
Anabel Machado
“Recomendo! Excelente profissional! Executa o projeto com alta qualidade e com uso de tecnologias (renderização) o que facilita muito a visualização do resultado final.”
José Pasquini Jr.
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Perguntas frequentes:

Quais as etapas do processo de construção?
Primeiro fazemos uma reunião para que você nos conheça e conheça como trabalhamos. Depois elaboramos uma proposta comercial com os serviços que fazem sentido para você e sua família. Com o aceite da proposta passamos para a elaboração dos projetos de arquitetura. Com o projeto aprovado vamos para a elaboração dos demais projetos e as etapas de orçamentação. Com todos os projetos em mãos e com os orçamentos aceitos pelos clientes, iniciamos a obra.
Como é feita a cobrança pelos serviços?
Disponibilizamos para nossos clientes algumas formas de pagamento, como por exemplo o pagamento à vista, com desconto, o parcelamento durante o tempo de execução dos serviços, ou porcentagens conforme a execução de etapas do processo. O cliente é livre para escolher qual a forma de pagamento cabe em seu bolso.
Sou obrigado a contratar todos os serviços oferecidos pela empresa?
Não! Você pode escolher qual serviço, ou projeto oferecido pelo Grupo Alvarez você quer contratar. Porém é altamente recomendável que você contrate os projetos complementares (hidráulica, estrutural e elétrica) para que você não tenha problemas na obra.
Sou obrigado a fechar os serviços dos profissionais que vocês indicam?
Não! Nós elaboramos 3 propostas de orçamentos para você e fica a seu critério com qual você quer fechar. Porém, sempre recomendamos que seja um profissional que já está habituado com a nossa metodologia de trabalho, pois a troca de informações com esse profissional é melhor.
Vocês recebem algum valor de bonificação ou RT dos profissionais ou lojas indicadas por vocês?
Não! Nossa empresa não recebe nenhum valor financeiro de bonificação das lojas ou profissionais que indicamos. Nosso contrato de prestação de serviços tem uma cláusula que nos proíbe receber bonificações em dinheiro. Acreditamos que desta forma, tranquilizamos nossos clientes, e garantimos que as sugestões de profissionais e locais de compra, se deem pelo bom relacionamento que temos com estes. Cremos que este bom relacionamento com os parceiros se traduzirá em qualidade de atendimento/produto/serviço para o nosso cliente.
Vocês só atendem casas em condomínio fechado?
Não! Nossos serviços são oferecidos para todas as famílias que querem realizar o sonho da casa própria. Não importa onde esse lote esteja!
Chegou a hora de dar o primeiro passo rumo à casa dos seus sonhos.
Da escolha do lote até a chave na mão. Conte com a gente para tudo!
